Bucuresti

Doua camere mai ieftine decat garsonierele in 2008. Diferente chiar si de 30.000 euro

Detalii

Categorie
Stiri economie
Modificat
acum 2 ani si 1 luna
Vizualizari
271

Voteaza & Distribuie

Descriere

Apartamentele cu două camere mai ieftine decât garsonierele în anii de boom: Un bucureștean scoate acum din buzunar cu 30.000 de euro mai puțin decât pentru o garsonieră în 2008

O analiză realizată de Imobiliare.ro relevă impactul ieftinirilor consemnate pe parcursul perioadei de recesiune pe piața vânzărilor de apartamente. În ciuda modificării trendului în ultimele luni, diferențele față de perioada de vârf pot depăși încă 50%. Un efect concret – resimțit atât de cumpărători, cât și de proprietari – ar fi că, în momentul de față, o locuință cu două camere are un preț de achiziție considerabil mai mic decât cel solicitat pentru o garsonieră în perioada de apogeu a pieței. Cea mai mare diferență poate fi observată în Capitală, acolo unde vânzătorii și-au redus cel mai mult pretențiile. Studiul pune față în față prețurile medii solicitate pentru unitățile locative bicamerale din blocurile vechi în luna ianuarie 2015 cu cele valabile în martie 2008, atât pentru două camere, cât și pentru garsoniere.

București:
În perioada de criză, cele mai mari ieftiniri au avut loc în Capitală, acolo unde prețurile au atins și cel mai mare nivel. Apartamentele cu două camere, care continuă să ocupe primul loc în preferințele cumpărătorilor, au consemnat un recul de 56%, de la o medie de 123.003 de euro, până la 53.993 de euro. Tot aici poate fi observat și cel mai mare ecart între prețul actual al unui apartament cu două camere și cel solicitat pentru o garsonieră în martie 2008: dacă în celelalte mari orașe ale țării diferența este de sub 5.000 de euro, în Capitală ajunge la aproximativ 28.000 de euro (o pondere de circa 34% din 82.086 de euro).

Brașov:
În luna ianuarie a acestui an, prețul mediu cerut pentru apartamentele cu două camere scoase la vânzare în orașul de la poalele Tâmpei a fost de 42.721 de euro, în scădere cu aproape 49% față de nivelul consemnat în martie 2008, respectiv 83.534 de euro. Suma solicitată în prezent este mai redusă chiar decât pretențiile proprietarilor de garsoniere de la acea vreme – în urmă cu șapte ani, o astfel de unitate locativă putea fi achiziționată în Brașov cu 44.685 de euro, conform Imobiliare.ro.

Cluj-Napoca:
În prezent, locuințele cu două camere din orașul de pe Someș se situează la o medie de preț de 53.686 de euro, potrivit datelor Imobiliare.ro. Spre deosebire de celelalte centre regionale ale țării, diferența față de martie 2008 se situează la sub 30% (o scădere de 27%, de la 73.903 euro), fapt ce face din Cluj orașul cu cel mai redus declin în perioada de criză. Cu toate acestea, și aici un apartament bicameral poate fi achiziționat acum la un preț mai mic decât cel solicitat pentru o garsonieră în perioada de apogeu a pieței, respectiv 56.321 de euro. O asemenea situație se explică prin faptul că, în 2008, prețul unei unități locative cu o cameră era disproporționat de mare față de al uneia cu două în capitala Transilvaniei (o diferență de doar 24%, față de aproape 50% în Capitală).

Timișoara:
La început de an, vânzătorii timișoreni solicită, în medie, 44.509 euro pentru un apartament bicameral amplasat în bloc vechi – sumă cu circa 41% mai mică față de nivelul de 75.402 euro consemnat în urmă cu șapte ani. Și în orașul din vestul țării o astfel de locuință este mai ieftină acum decât o garsonieră în 2008, ținând cont că aceasta din urmă ar fi putut fi achiziționată atunci cu 47.605 euro. Dacă cele mai căutate zone rămân cele din nordul orașului, cele mai mici prețuri se găsesc în continuare în cartierele din Sud (Șagului, Giroc, Soarelui).

Constanța:
În prima lună din 2015, prețul mediu cerut pentru un apartament cu două camere s-a situat la 43.997 de euro în orașul de la malul mării, la o diferență de circa 44% față de momentul de vârf al pieței (când pretențiile proprietarilor se situau la 79.131 de euro). Spre comparație, suma medie necesară pentru achiziția unei garsoniere în martie 2008 era de 45.354 de euro, potrivit statisticilor realizate de Imobiliare.ro.

Despre Imobiliare.ro

Lansat în ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul și cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depășit de curând pragul 1.000.000 de vizitatori unici pe lună și cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.