Westhill a anuntat lansarea oficiala pentru Zenith, un centru inedit de retail, petrecere a timpului liber si distractie. Constructia are un design cu totul deosebit, fiind realizata de arhitecti rasplatiti cu numeroase premii de-a lungul timpului.
"Zenith este diferit de orice alt centru din Romania", a declarat Andrei Panculescu, Director al Westhill Romania. "Este de departe cea mai inovativa constructie din Romania si permite consumatorului autohton sa experimenteze shopping-ul si divertismentul la cel mai inalt nivel intr-un centru occidental".
Programat sa se deschida publicului in 2010, cu peste 58,000 mp de spatiu de inchiriat, suprafata ce insumeaza trei etaje, Zenith ofera o paleta extrem de larga de oportunitati pentru a face cumparaturi, a manca si a petrece timpul liber. Oferta de retail propune atat magazine extrem de spatioase cat si mici boutique-uri. Zenith sustine atat brand-uri internationale cat si noi antreprenori, comercializand atat bunuri de larg consum, cat si bunuri de consum limitat. Centrul va gazdui atat magazine mari cat si chioscuri sau estrade demontabile.
Etajul superior va cuprinde o zona deosebita, cu restaurante, unde publicul isi va putea petrece timpul liber si se va relaxa. Printre facilitatile incluse in aceasta zona se numara: un health club, o sala de bowling, un spatiu de joaca pentru copii si un cinematograf multiplex. Prin Zenith, Westhill a incercat sa creeze un spatiu care sa se muleze pe gustul si bugetul tuturor – de la formal la informal, de la restaurante elegante la fast food-uri, oferind atat bucatarie internationala dar si specialitati locale. Intreg centrul comercial imbina traditionalul cu contemporanul, fapt demonstrat si de cafenelele si barurile de pe etajul superior.
Design-ul Zenith a fost realizat de Benoy, companie de arhitectura ce se bucura de o recunoastere internationala in constructia de mall-uri si retail park-uri. Carl Francis, Director al Benoy si architect sef al acestui proiect declara: "Am ales in mod deliberat o strategie pe termen lung pentru planificare si pentru a ne asigura ca vom ridica o constructie fezabila, convingatoare si marcata de o atractivitate durabila. Am ales materiale de calitate superioara – piatra, lemn, sticla colorata si chiar stuf, pentru a reflecta caracterul autohton al Romaniei in aceasta cladire."
Arhitectura inedita este conceputa in asa fel incat sa combine functionalitatea cu design-ul. Pentru acoperis se va folosi un nou tip de material plastic usor ce permite iluminarea la maxim a interiorului, oferind in acelasi timp si o priveliste deosebita. Spatiul interior foarte bine iluminat permite orientarea facila, incurajand circulatia. Centrul a fost conceput utilizand o abordare foarte buna a planificarii spatiului – se face o trecere naturala de la zona de cumparaturi la cea cu restaurante si petrecere a timpului liber.
O caracteristica unica este forma fatadei ce creeaza o „piazzeta" in fata cladirii. Acest spatiu rotund, deschis, ofera posibilitatea retailing-ului de specialitate si permite organizarea unor evenimente diverse, fiind potrivit si pentru socializare sau relaxare. Zenith este un loc special si o destinatie potrivita pentru orice ocazie, cu atat mai mult cu cat permite un pranz in aer liber sau consumarea unor bauturi racoritoare pe terasa din fata cladirii.
Spatiul inconjurator, ce se intinde pe o suprafata de 10 hectare, creeaza un mediu natural propice pentru alte activitati de divertisment, sportive sau oportunitati culturale cum ar fi: catarari, expozitii de sculptura, teatru stradal sau festivaluri.
Westhill va crea o sosea de acces cu patru benzi astfel incat accesul sa fie simplu, rapid si usor. O parcare supraetajata cu 2250 de locuri va facilita accesul direct catre toate nivelurile centrului. Spatiile aditionale ofera o suprafata mai mare de parcare - existand locuri si in fata cladirii. Zenith este deasemenea accesibil si prin intermediul liniilor de transport public.
Zenith se afla la numai 10 minute distanta cu masina de centrul Ploiestiului si este accesibil unui public de aproximativ 1 milion de persoane(fara a include posibilii clienti din Bucuresti) ce pot ajunge intr-o ora cu masina. Cladirea va fi localizata intr-o zona cu vizibilitate foarte mare si cu vedere dinspre DN1 si DN1B. Aceasta zona reprezinta deja o locatie de retail bine definita, in apropiere existand deja un Carrefour, care s-a deschis in 2005.
Situat intr-unul din cele mai dezvoltate judete din Romania din punct de vedere economic, Ploiestiul este al doilea centru comercial si cultural din sudul tarii si are avantajul de a se afla la o distanta relativ mica de capitala. Cu o concentratie mare de investitori straini si cu un nivel al veniturilor crescut datorita castigurilor din strainatate, se estimeaza ca locuitorii Ploiestiului au salarii cu 10% - 20% mai mari decat media tarii.
"Cu sprijinul unor investitori majori si cu ajutorul unor echipe de profesionisti de prima clasa, constructia Zenith este programata sa inceapa din toamna", spune Minesh Sheta, Director Westhill. "Autorizatia de constructie a fost emisa, finantarea a fost obtinuta si ne pregatim pentru incheierea procesului de selectie al contractorului. Vom investi peste 140 de milioane de euro in acest proiect care, beneficiind de un concept inovator si de o abordare inedita, urmeaza sa schimbe imaginea centrelor comerciale in Romania."
Note catre editori:
1. Spatiu de inchiriat Zenith (mp)
Main retail/ F&B 39, 370
Magazine de mobila 5, 000
Supermarket 1,500
Timp liber 10,000
Fast food/ Restaurante 2,930
Retail extern 700
Total general 58,000
Spatiu parcare 2,250
2. Westhill Development Ltd este o companie de investitii si dezvoltare imobiliara care se concentreaza in special pe noile piete europene, avand sedii in Londra, Bucuresti si Sofia. Westhill combina cunostintele locale cu experienta internationala, reusind astfel sa atinga un impresionant numar de proiecte reusite.
3. King Sturge si Cushman Wakefield sunt companiile care se ocupa exclusiv de inchirierea si managerierea spatiilor pentru Zenith.
Echipa Zenith
O intreaga echipa de profesionisti experimentati si renumiti pe plan international este responsabila pentru dezvoltarea Zenith. Astfel, fiecare aspect al conceptiei si gandirii din spatele Zenith, de la planificare si design pana la constructie si managementul aflat in desfasurare, reprezinta rezultatul unor planuri si proiecte de ultima generatie.
Westhill
Dezvoltare
Westhill este o companie de investitii si dezvoltare imobiliara cu o viziune de ansamblu asupra terenurilor si a evolutiei proprietatilor de pe pietele europene si in special engleze nou dezvoltate.
Westhill a acumulat peste 140 de ani de experienta in toate aspectele referitoare la investitie, dezvoltare si management-ul proprietatilor, fiind sustinuta din punct de vedere financiar si al expertizei de piata de o echipa talentata, cu vechime in finante, investitii, imobiliare, constructii si dezvoltare.
Cu sediul central in Mayfair, Londra, si alte birouri in Sofia si Bucuresti, Westhill a castigat o reputatie demna de invidiat pentru obtinerea unor rezultate deosebite prin aplicarea cunostintelor locale si a unei experiente de rang international.
Benoy
Design & Arhitectura
Recunoscuta ca una din cele mai importante companii de arhitectura din Anglia, Benoy a fost rasplatita cu numeroase premii pentru activitatea sa si se bucura de o reputatie internationala. Sunt prezenti cu sedii in Hong Kong, Abu Dhabi si Marea Britanie, avand peste 300 de angajati. Printre cele mai cunoscute proiecte ale lor se numara Bluewater si Birmingham Bullring. Benoy sunt implicati intr-o serie de proiecte in Europa de Est, inclusiv in Romania, Polonia, Slovacia, Turcia, Lituania si Rusia.
Gleeds
Management-ul costurilor
Gleeds este o companie cu o vechime de peste 120 de ani in industria constructiilor si pe segmentul de imobiliare numarand in prezent peste 1500 de angajati in 48 de birouri de-a lungul a 5 continente. Se afla astfel printre consultantii de top din domeniul management-ului si constructiilor.
Cushman and Wakefield
Agent de inchiriere si de management al bunurilor
Cushman and Wakefield este o companie de consultanta de top pe segmentul de imobiliare. Ei ofera asistenta pentru clienti in oricare din nivelurile procesului de afaceri, reprezentandu-i in cumpararea, vanzarea, finantarea, leasing-ul, management-ul si evaluarea bunurilor. Compania ofera deasemenea servicii de planificare strategica si cercetare, analiza de portofoliu, asistenta pentru selectarea terenului si spatiului pentru constructie.
King Sturge
Agent de inchiriere
King Sturge LLP, cu biroul central in Londra, este una din cele mai mari firme de consultanta imobiliara din Europa (52 de sedii in 17 tari), cu o retea cuprinzatoare de peste 165 de birouri in intreaga lume, asociate sau detinute in totalitate, inclusiv in Asia si America de Nord. Cu peste 3800 de angajati in aceste birouri, King Sturge ofera servicii legate de segmentul imobiliarelor si alte activitati conexe pe piata comerciala, acoperind inclusiv sectoarele industrial, de office, de retail si de divertisment.
WSP
Ingineri
WSP Group plc reprezinta o afacere globala ce ofera clientilor sai servicii de consultanta si management cu ajutorul a 8000 de angajati ce opereaza in 100 de birouri in jurul lumii. WSP activeaza ca specialist in sectoarele de imobiliare, infrastuctura si transport, oferind o gama larga de servicii incepand de la planificare pana la design, implementare si intretinere.
Locatie
Accesul din Bucuresti si din orasele din nordul Ploiestiului se va face in principal de pe drumul european E60 ce duce catre DN1. Clientii care vor veni din Ploiesti vor avea ca principale cai de acces DN1 dar si DN1B (soseaua de centura din partea de nord) cat si intrarea de langa giratoriul din partea de sud vest a locatiei.
Caracteristicile zonei
Este accesibila unui numar de 1 milion de oameni (neluand in calcul Bucurestiul) ce pot ajunge in 60 de minute cu masina.
Jumatate de milion de oameni (pentru care media de varsta este de 30 – 44 de ani) ajung in 30 de minute cu masina.
300,000 de locuitori au acces in 15 minute cu masina.
In zona nu exista nici un alt centru comercial si nici nu se planuieste construirea vreunei asemenea cladiri pe o arie accesibila in 15 – 60 de minute.
Exista doua centre de dimensiune redusa (15,000 m² si 3,500 m²) in oras, insa nici unul din ele nu este proiectat si construit intr-un mod deosebit.
Chiriile sunt destul de mari in centru datorita nivelului mare de inchiriere a spatiilor de retail.
Regiunea atrage un numar mare de investitori straini directi. Cele mai mari companii ar fi Coca Cola, Unilever, Timken, Holcim, Johnson Controls, Interbrew, Calsonic Kansei, LukOil, Saint-Gobain si Yazaki.
Nivelul de somaj este mai mic decat media nationala si, pentru un numar semnificativ de oameni, acest procent este crescut de veniturile suplimentare ce provin de la romanii ce lucreaza peste hotare.
Detalierea locatiei
Carrefour, deschis in 2005, se afla in partea de sud-vest a locatiei. In partea imediat opusa se afla un numar de retaileri majori independenti cum ar fi Bricostore (DIY), Praktiker (DIY) si Metro. Mobexpert (cel mai mare retailer de mobila din Romania) si Media Galaxy (cel mai mare retailer de produse electrocasnice din Romania) vor incepe sa construiasca intr-o locatie adiacenta in 2009.
Dezvoltarea rezidentiala in proximitate
Are loc o migratie a proiectelor rezidentiale de prima clasa catre nord vestul Ploiestiului, acolo unde este localizat si Zenith. In zona exista o serie de proiecte rezidentiale ce urmeaza a fi dezvoltate, acest lucru conducand in viitor la o crestere a populatiei in vecinatate si, deasemenea, la o intensificare a numarului clientilor potentiali. In prezent, exista in jur de 20 de proiecte ce totalizeaza mai mult de 8000 de unitati, aflate in diverse stadii de dezvoltare si constructie.
Media de pret pe metru patrat pentru majoritatea constructiilor din apropierea Zenith este de aproximativ €1,200/m2, ceea ce depaseste media din est sau sud (acestea au tendinta de a fi zone mai sarace in zonele vechi industriale).
Contact
Facebook